Rab Rumah Tipe 36| Cara Irit Membangun Rumah Tipe 36
RAB Rumah tipe 36 , rumah tipe ini sungguh sesuai dihuni oleh keluarga muda. Luasnya cukup ideal , lazimnya masih terdapat sisa tanah yang cukup untuk taman belakang atau carport. Rumah ini juga ideal jikalau suatu di saat kita ingin memperbesar lantai 2 atau dibentuk dengan tambahan mezanin untuk memperluas ruang
Rumah type 36 merupakan tipe rumah yang memiliki luas bangunan 36 m² , dengan ukuran 6m x 6m = 36 m². Luas tanah pada rumah type 36 ini sanggup dipadukan dengan beberapa ukuran luas tanah seumpama 60 m² atau 72 m² , sehingga disebut rumah type 36/60 dan tipe rumah 36/72.
Tipe rumah 36/72 ini yang paling ideal dan tenteram untuk dihuni. Tipe rumah 36 lazimnya memiliki 2 kamar tidur , 1 ruang tamu dan ruang keluarga serta 1 kamar mandi.
Menghitung RAB rumah Tipe 36
Sebelum Menghitung RAB Rumah Tipe 36 semestinya kita menghasilkan penyusunan rencana Yang matang mulai sisi desain , keperluan ruang , sampai penyeleksian material. Sebisa mungkin kita menekan banyak ongkos untuk meminimalisir pengeluaran lantaran membangun rumah jikalau tidak mengerjakan kendali budget bisa memunculkan pembengkakan biaya.
Selain itu administrasi tukang mesti benar2 diamati , kian mundur waktu kian banyak pengeluaran yang tidak terduga. Sebisa mungkin memakai material yang dapat diperoleh dilokasi setempat.
inilah ciri ciri rumah yang mau kita perkirakan biayanya
- Kamar tidur 2 bh.
- Kamar mandi dan toilet
- Dapur
- Ruang tamu dan keluarga
- Pondasi kerikil kali
- Dinding batako finish Aci dan cat
- Lantai keramik ukuran 40 cm x 40 cm.
- Plafond Gypsum finish cat.
- Atap genteng beton rangka atap baja ringan.
- Closet duduk , lantai kamar mandi keramik 20 cm x 20 cm.
- Septictank 1 ,5 m x 1 ,5 m yang dibikin dari pasangan batako dan epilog lantai beton bertulang.
- Kusen pintu dan jendela yang dibikin dari alumunium , beling tebal 6 mm.
Berikut Uraian pekerjaan RAB Rumah Tipe 36
| NO | URAIAN PEKERJAAN | SATUAN | VOLUME | HARGA SAT | JUML. HARGA |
| I | PEKERJAAN PERSIAPAN | ||||
| 1 | Pengurusan IMB | ls | 1.00 | – | |
| 2 | Pengukuran / bouwplank | m’ | 60.00 | 20 ,000.00 | 1 ,200 ,000.00 |
| Sub Jumlah | 1 ,200 ,000.00 | ||||
| II | PEKERJAAN TANAH | ||||
| 1 | Pekerjaan galian tanah pondasi | m3 | 4.44 | 75 ,000.00 | 333 ,000.00 |
| 2 | Pekerjaan urukan kembali bekas galian | m3 | – | 20 ,000.00 | – |
| 3 | Pekerjaan urukan tanah peninggian lantai | m3 | 10.80 | 75 ,000.00 | 810 ,000.00 |
| Sub Jumlah | 1 ,143 ,000.00 | ||||
| III | PEKERJAAN PONDASI | ||||
| 1 | Urukan pasir 10 cm dibawah pondasi | m3 | 90 ,000.00 | – | |
| 2 | Pasang kerikil kosong tebal 10 cm | m3 | 1.11 | 150 ,000.00 | 166 ,500.00 |
| 3 | Pondasi kerikil kali 1 : 5 | m3 | 4.44 | 500 ,000.00 | 2 ,220 ,000.00 |
| Sub Jumlah | 2 ,386 ,500.00 | ||||
| IV | PEKERJAAN BETON | ||||
| 1 | Pengecoran sloof beton tulangan 1 : 2 : 3 | m3 | 1.11 | 2 ,000 ,000.00 | 2 ,220 ,000.00 |
| 2 | Pekerjaan kolom beton tulangan 1 : 2 : 3 | m3 | 0.94 | 2 ,000 ,000.00 | 1 ,872 ,000.00 |
| 3 | Pekerjaan Ring balk beton tulangan 1 : 2 : 3 | m3 | 1.11 | 2 ,000 ,000.00 | 2 ,220 ,000.00 |
| 4 | Pekerjaan rabat beton tak bertulang 1: 3 : 5 | m3 | 1.05 | 500 ,000.00 | 525 ,000.00 |
| Sub Jumlah | 6 ,837 ,000.00 | ||||
| V | PEKERJAAN DINDING | ||||
| 1 | Pasangan kerikil bata 1 : 5 | m3 | 13.73 | 600 ,000.00 | 8 ,236 ,800.00 |
| 2 | Plesteran dinding bata 1 : 5 | m2 | 228.80 | 25 ,000.00 | 5 ,720 ,000.00 |
| 3 | Pek. Profil minimalis | m2 | 200 ,000.00 | – | |
| 4 | Pas. Batu alam | m2 | 325 ,000.00 | – | |
| Sub Jumlah | 13 ,956 ,800.00 | ||||
| VI | PEKERJAAN PINTU / JENDELA | ||||
| 1 | Pasang kosen pintu dan jendela | unit | 7.00 | 400 ,000.00 | 2 ,800 ,000.00 |
| 2 | Pasang daun pintu + aksesoris | unit | 4.00 | 500 ,000.00 | 2 ,000 ,000.00 |
| 3 | Pasang daun jendela + aksesoris | unit | 6.00 | 300 ,000.00 | 1 ,800 ,000.00 |
| 4 | Pasang daun jendela bouwfenlight | unit | 1.00 | 100 ,000.00 | 100 ,000.00 |
| Sub Jumlah | 6 ,700 ,000.00 | ||||
| VII | PEKERJAAN ATAP , PLAFOND | ||||
| 1 | Pasang kuda-kuda baja ringan | m3 | 84.00 | 130 ,000.00 | 10 ,920 ,000.00 |
| 2 | Pasang papan lisplang kalsiboard | m’ | 29.00 | 40 ,000.00 | 1 ,160 ,000.00 |
| 3 | Pasang genteng metal | m2 | 84.00 | 84 ,000.00 | 7 ,056 ,000.00 |
| 4 | Pasang bubungan genteng metal | m’ | 7.00 | 50 ,000.00 | 350 ,000.00 |
| 5 | Pasang rangka + plafond gipsum | m2 | 63.00 | 60 ,000.00 | 3 ,780 ,000.00 |
| 6 | Pasang talang datar | m’ | 35 ,000.00 | – | |
| Sub Jumlah | 23 ,266 ,000.00 | ||||
| VIII | PEKERJAAN LANTAI | ||||
| 1 | Urugan pasir bawah lantai | m3 | 3.60 | 90 ,000.00 | 324 ,000.00 |
| 2 | Pasang lantai keramik 30×30 cm | m2 | 36.00 | 60 ,000.00 | 2 ,160 ,000.00 |
| Sub Jumlah | 2 ,484 ,000.00 | ||||
| NO | URAIAN PEKERJAAN | SATUAN | VOLUME | HARGA SAT | JUML. HARGA |
| IX | PEKERJAAN KM/ WC | ||||
| 1 | Pasang dinding keramik 20×25 cm | m2 | 11.00 | 80 ,000.00 | 880 ,000.00 |
| 2 | Pasang lantai keramik 20×20 cm | m2 | 2.00 | 80 ,000.00 | 160 ,000.00 |
| 3 | Pasang kolam mandi Fiberglass | bh | 1.00 | 450 ,000.00 | 450 ,000.00 |
| 4 | Pasang kloset jongkok | ps | 1.00 | 150 ,000.00 | 150 ,000.00 |
| 5 | Pasang wilayah sabun | bh | 25 ,000.00 | – | |
| 6 | Pasang floordrain | bh | 30 ,000.00 | – | |
| Sub Jumlah | 1 ,640 ,000.00 | ||||
| X | PENGECATAN | ||||
| 1 | Pengecatan dinding tembok | m2 | 228.80 | 25 ,000.00 | 5 ,720 ,000.00 |
| 2 | Pengecatan plafond | m2 | 63.00 | 25 ,000.00 | 1 ,575 ,000.00 |
| 3 | Pengecatan kosen dan pintu/jendela/listplank | m2 | 36.60 | 30 ,000.00 | 1 ,098 ,000.00 |
| Sub Jumlah | 8 ,393 ,000.00 | ||||
| XI | PEKERJAAN SANITASI | ||||
| 1 | Pasang gres air PDAM | unit | 2 ,000 ,000.00 | – | |
| 2 | Pasang pipa pvc 4″ dari kloset ke septiktank | m’ | 12.00 | 24 ,000.00 | 288 ,000.00 |
| 3 | Pasang pipa pvc 3″ buangan air kamar mandi | m’ | 15.00 | 18 ,000.00 | 270 ,000.00 |
| 4 | Pasang pipa pvc 0.5″ air bersih | m’ | 15.00 | 10 ,000.00 | 150 ,000.00 |
| 5 | Pasang kran air | bh | 2.00 | 50 ,000.00 | 100 ,000.00 |
| Sub Jumlah | 808 ,000.00 | ||||
| XII | PEKEREJAAN LISTRIK | ||||
| 1 | Pasang gres listrik PLN | unit | 2 ,000 ,000.00 | – | |
| 2 | Pasang instalasi kabel listrik | ttk | 7.00 | 90 ,000.00 | 630 ,000.00 |
| 3 | Pasang dudukan lampu | ps | 7.00 | 20 ,000.00 | 140 ,000.00 |
| 4 | Pasang saklar | bh | 7.00 | 25 ,000.00 | 175 ,000.00 |
| 5 | Pasang stopkontak | bh | 4.00 | 25 ,000.00 | 100 ,000.00 |
| Sub Jumlah | 1 ,045 ,000.00 | ||||
| XIII | PEKERJAAN PAGAR | ||||
| 1 | Pasang pondasi pagar | m3 | 500 ,000.00 | – | |
| 2 | Pasang dinding bata pagar | m3 | 600 ,000.00 | – | |
| 3 | Pelesteran dinding pagar | m2 | 25 ,000.00 | – | |
| 4 | Pengecatan dinding pagar | m2 | 12 ,500.00 | – | |
| Sub Jumlah | – | ||||
| XIV | PEKERJAAN HALAMAN | ||||
| 1 | Pembuatan septictank | bh | 1.00 | 1 ,000 ,000.00 | 1 ,000 ,000.00 |
| 2 | Pembuatan carport | m2 | 100 ,000.00 | – | |
| 3 | Pembuatan Jembatan beton masuk rumah | m3 | 0.53 | 2 ,500 ,000.00 | 1 ,312 ,500.00 |
| 4 | Pemasangan saluran buangan air hujan | m’ | 100 ,000.00 | – | |
| Sub Jumlah | 2 ,312 ,500.00 | ||||
| Jumlah Total……………………….. | 72 ,171 ,800.00 |
Mengontrol Biaya RAB Rumah
Buat budget keperluan materi secara rinci
Rencanakanlah pembangunan rumah secara terang dan detail. Jika kau sudah tahu ukuran bangunan , bentuk rumah , dan target waktu pembangunan , saatnya menghasilkan budget secara rinci.
Anggaran keperluan ini akan menjadi contoh tiap kali akan mengeluarkan duit segala keperluan pembangunan nantinya.
Gunakan desain rumah minimalis
Gak cuma lantaran sedang tren , namun desain rumah minimalis emang punya banyak kelebihan. Salah satu ciri konsep rumah minimalis merupakan menghasilkan suatu ruangan menjadi multifungsi. Misalnya , ruang dapur bisa sekaligus jadi ruang makan.
Tanpa banyak ruangan , konsep desain minimalis tentu bisa menekan jumlah serta ongkos penggunaan materi bangunan. Selain itu , kau yang gak memakai jasa arsitek gak perlu khawatir , lantaran banyak desain minimalis yang dapat kau contek di Internet.
Salah satu aspek yang suka bikin ongkos bangkit rumah membesar merupakan ongkos materi bangunan. Toko-toko bangunan punya harga material yang sungguh variatif. Oleh lantaran itu , sebelum mulai berbelanja , sediakanlah waktu khusus untuk riset lapangan.
Bisa jadi harga semen di toko A lebih hemat biaya dari toko B , namun harga besi di toko B masih lebih hemat biaya dari toko A. Gak perlu sungkan untuk keluar masuk toko bangunan dan mengerjakan riset harga. Buatlah catatan daftar perbandingan harga dengan memikirkan juga ongkos transportasi menuju toko bangunan tersebut.
Pilih materi bangunan setempat berkualitas
Saat membangun rumah , tentu mengharapkan memakai materi bangunan yang berkualitas. Sekarang udah banyak material setempat dengan kulitas tinggi , sehingga gak perlu memakai semua material bikinan mancanegara yang harganya kurang terjangkau.
Bahan bangunan setempat lazimnya punya harga yang lebih miring dari materi bikinan luar negeri. Dengan begini , kau bisa mengerjakan lumayan banyak penghematan.
Pakai Tukang Borongan
Tukang bangunan punya peranan penting dalam pembangunan rumah. Biasanya , ongkos untuk mengeluarkan duit jasa merekalah yang paling menguras budget cukup besar. Oleh lantaran itu , seleksilah tukang yang sudah terlatih dan memiliki reputasi kerja yang baik.
Ada dua macam cara pembayaran upah jasa tukang bangunan , yakni tata cara harian dan borongan. Keduanya punya keunggulan dan kelemahan masing-masing.
Sistem tukang harian lazimnya dinilai memiliki mutu kerja yang lebih baik dibanding tata cara borongan , lantaran tata cara borongan mendorong tukang untuk tergesa-gesa menyelesaikan pekerjaannya mudah-mudahan cepat selesai.
Di sisi lain , pada tata cara borongan kau sanggup memprediksi total ongkos pekerjaan dengan lebih niscaya ketimbang tata cara harian. Pekerjaan tata cara borongan lazimnya juga lebih singkat ketimbang tata cara harian , sehingga lebih bisa menekan biaya.
RAB Rumah Tipe 36 Sistem Borongan
Ada Juga metode penghitungan dengan sitem harga borong total , misanya:
- Luas tanah 60m2 , jikalau harga tanah Rp.500.000 ,-/m2 maka untuk berbelanja tanah tersebut dikehendaki ongkos Rp.500.000 ,-/m2 x 75m2 = Rp.37.500.000 ,-
- Biaya bangunan kita hitung dengan dengan tata cara m2 , jikalau harga permeter persegi bangunan ditempat kita akan membangun rumah merupakan Rp.1.750.000 ,- maka total ongkos yang dikehendaki yakni 36m2 x Rp.2.000.000 ,- = Rp.63.000.000 ,-
- Maka total ongkos bangkit rumah tipe 36 berikut beli tanahnya merupakan Rp.37.500.000 ,- + Rp.63.000.000 ,- = Rp.100.500.000 ,- terbilang (seratus juta lima ratus ribu rupiah).
Note : Harga diatas cuma selaku ilustrasi , harga sudah pasti bisa kurang atau lebih , silahkan menyesuiakan spesifikasi rumah dan keadaan masing-masing.
Demikian perkiraan RAB rumah tipe 36 , Ingat bahwa menertibkan budget merupakan prioritas utama jikalau Anda menginginkan timeline dan kegiatan solusi yang sempurna waktu.
Sebagai catatan bahwa RAB tersebut merupakan contoh dan citra bernafsu artinya semua keperluan bisa diadaptasi tergantung lokasi , ongkos tukang , dan harga material setempat.
sumber: www.builder.id
Advertisement
No comments for "Rab Rumah Tipe 36| Cara Irit Membangun Rumah Tipe 36"
Post a Comment