Menghitung Rencana Budget Ongkos (Rab) Renovasi Rumah Minimalis

Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) Renovasi Rumah Minimalis

Rencana Anggaran Biaya atau RAB merupakan dokumen yang sungguh penting dalam menghasilkan atau merenovasi bangunan apapun.

Untuk rumah minimalis , RAB mesti menampung peritungan berbasis tata cara analisis harga satuan.

Adapun urutan yang benar dari RAB renovasi rumah minimalis merupakan menghasilkan rancangan , rincian materi material , rencana pekerjaan , tolok ukur bangunan , serta rincian tanggung jawab setiap aspek.

Setelah itu , hitung pula volume pekerjaan , daftar honor dan upah tenaga profesional maupun pekerja lain , analisis item tanggung jawab , serta pengalian setiap item yang sama.

Jadi , akhirnya sanggup dijadikan teladan jumlah keseluruhan harga serta biaya.

Jangan lupa tambahkan 10% PPn yang mesti disematkan dan nilai laba kontraktor.

Menghitung RAB Renovasi Rumah Minimalis dengan Analisis Harga Satuan

Ada 3 jenis bangunan rumah minimalis yang RAB-nya sanggup disusun dengan analisis harga satuan.

Artinya , ongkos berdiri atau renovasinya sanggup dibentuk menurut hitungan tiap meter persegi.

Yang pertama merupakan bangunan rumah tinggal sederhana , yang kedua merupakan bangunan rumah tinggal menengah , dan yang ketiga merupakan bangunan rumah tinggal menengah yang mewah.

#1 Bangunan Rumah Tinggal Sederhana

Spesifikasi dari bangunan rumah tinggal sederhana berisikan 1 lantai , dinding dengan materi bata hebel , atap berbahan genteng metal , jenis kusen aluminium , lantai keramik tolok ukur , serta di dalam rumah ada 2 ruang kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Adapun proporsi ongkosnya berisikan pondasi dengan persentase 15% , dinding sebesar 40% , dan lantai sebesar 5%.

Untuk atapnya , rumah tinggal sederhana mempunyai persentase pengolahan 15% , pintu dan jendela sebesar 15% , plafon sebesar 4% , serta instalasi atau yang lain sebesar 6% sehingga total pengolahan yakni 100%.

Dengan persentase tersebut maka ongkos yang diperlukan tiap meter persegi merupakan Rp2.750.000 sehingga untuk ukuran 36 diperlukan ongkos Rp99.000.000.

#2 Bangunan Rumah Tinggal Menengah

Pada biasanya , spesifikasi rumah minimalis menengah merupakan berisikan 1 lantai dengan dinding berbahan bata hebel atau bata merah , kusen berbahan kayu meranti atau kamper , lantai berbahan keramik atau granitile , serta atap berbahan  genteng morando atau genteng beton.

Rumah minimalis menengah ini biasanya didesain dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi.

Adapun persentase pembangunannya seakan-akan dengan rumah minimalis sederhana , tapi ada sedikit perbedaan.

Misalnya pondasi sebesar 10% , struktur sebesar 20% , dinding sebesar 25% , lantai sebesar 10% , atap sebesar 10% , pintu dan jendela sebesar 15% , plafon sebesar 5% , serta instalasi atau kebutuhan lain sebesar 5% sehingga jumlahnya 100%. Untuk ongkos per meter persegi kurang lebih Rp3.500.000.

#3 Bangunan Rumah Tinggal Menengah – Mewah

Bangunan yang ketiga merupakan jenis rumah minimalis menengah – glamor dengan spesifikasi 2 lantai , materi dinding bata hebel atau bata merah , materi kusen dari kayu meranti atau kamper , struktur lantai beton , lantai berbahan keramik atau granitile , atap genteng morando atau genteng beton , serta jumlah ruangan 5 kamar tidur dan 3 kamar mandi.

Adapun proporsi atau persentase ongkosnya antara lain sama dengan kedua rumah sebelumnya. Hanya tergantung apabila kontraktor atau pemilik rumah menghendaki spesifikasi sedikit berbeda.

Jadi , ongkos per meter perseginya kurang lebih Rp3.500.000 sampai Rp 5.000.000. 

7 Cara Menghemat Biaya Renovasi Rumah Minimalis (Terlebih Jika Budget Kamu Ketat)

Jika memiliki budget yang terbatas atau ketat , berikut merupakan 7 cara mengurangi ongkos renovasi rumah minimalis.

Selain gampang dijalankan , tidak memerlukan banyak waktu untuk mengeksekusinya.

#1 Pekerjakan Orang yang Profesional Daripada Merugi

Daripada memberdayakan beberapa orang yang kurang profesional , akan lebih baik apabila memberdayakan tenaga profesional yang siap bertanggung jawab kepada segala rincian proyek pembangunan.

#2 Sewa Tim yang Solid dan Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli

Tim profesional yang diperlukan merupakan tim pengecatan , pemagaran , lanskap , perakitan dapur , pekerjaan ubin , dan sebagainya.

#3 Renovasi Rumah dengan Sistem Jangka Panjang

Gunakan bahan-bahan bermutu dan lakukan renovasi yang sifatnya jangka panjang.

Meskipun ongkosnya agak mahal tapi ketahanan rumah akan lebih terjamin sampai 10 atau 20 tahun.

#4 Beli Barang yang Bisa Dinego Harganya

Saat ini perundingan pembelian barang sanggup dijalankan dengan mudah.

Belilah barang-barang yang harganya sanggup dinego. Kaprikornus , beberapa budget sanggup ditekan.

#5 Lebih Baik Berkreasi dengan Furnitur DIY

Membuat sendiri furnitur do it yourself akan sungguh mengurangi pengeluaran.

Lihatlah video bimbingan yang banyak di-upload di sosial media sehingga tidak akan menyusahkan Anda selaku pemilik rumah dalam berinovasi.

#6 Pikirkan Ide Kreatif yang Hemat

Jangan terpaku pada hal-hal pakem yang kuno. Pikirkan bagaimana rumah minimalis sanggup kian indah dan bagus walaupun menggunakan bahan-bahan hemat.

#7 Membuat Piramida Prioritas

Gunakan piramida prioritas untuk memutuskan hal yang penting dahulu dibeli.

Jika uangnya habis , maka barang yang tersier atau sekunder tidak perlu dibeli dulu.

Mempersiapkan Dana Rumah Setelah RAB Jelas

Jika RAB sudah terperinci , maka lakukan antisipasi dana rumah.

Sumber: finansialku.com

Advertisement