Menghitung Ongkos Membangun Rumah Minimalis Tipe-27| Dengan Ongkos Minimalis

Rumah tipe-27 tujuannya yakni rumah yang memiliki luas total bangunan seluas 27m² , dan untuk peluang kali ini ukuran rumah tipe-27 yang mau kita hitung ongkosnya yakni Rumah dengan ukuran 6m x 4 ,5m = 27m².

Menghitung Biaya membangun Rumah Minimalis Tipe-27 , dengan Biaya Minimalis

Membangun Rumah Minimalis Type-27

Rumah Minimalis tipe-27 memiliki ukuran yang cukup kecil serta keperluan ongkos yang lebih terjangkau , dan Rumah tipe ini cocok untuk pasangan gres , atau pasangan yang memiliki 1 org anak bayi , alasannya yakni cuma memiliki 1 kamar tidur.

Oleh alasannya yakni itu untuk anda yang memiliki Dana yang pas-pasan , dan ingin membangun rumah sederhana , Pilihan rumah tipe-27 Cocok untuk menjadi pertimbangan dalam segi ekonomis.

Berapa Biaya yang mesti anda siapkan untuk membangun Rumah Minimalis Tipe-27 , dengan bangunan sederhana?

Untuk sanggup mengenali berapa besaran Biaya membangun rumah ini , maka semestinya apalagi dulu kita mengkalkulasikan Material Apa saja yang dibutuhkan , serta berapa banyak jumlah masing-masing Material untuk membangun rumah tipe-27 tersebut.

Biaya ini diluar dari Biaya berbelanja Tanah/Lahan untuk tempat Rumah yang mau anda bangun.

Material Yang diperlukan untuk Membangun Rumah

Material yang diperlukan untuk membangun rumah minimalis Type-27 , menyerupai halnya membangun rumah tipe-tipe yang lain , antara lain:

1. Batu Bata

2. Semen

3. Pasir

4. Kerikil

5. Besi Beton

6. Papan

7. Broti

8. Seng

9. Paku

10. Kusen , Pintu , Jendela

11. Kunci , Engsel , dan lainnya

12. Triplek

13. Closet

14. Cat

15. Instalasi Listrik

16. Instalasi Pipa air

17. Keramik

18. Upah Kerja Tukang Bangunan

Selanjutnya , Bagaimana mengkalkulasikan keperluan Material-material tersebut diatas , untuk Rumah Tipe-27?

Menghitung Kebutuhan Material , da Biaya untuk Membangun Rumah Minimalis Tipe-27

Biaya Membangung rumah tipe-27

1. Batu Bata

Untuk mengkalkulasikan berapa banyak jumlah Batu bata yang diperlukan , maka kita mesti mengkalkulasikan Luas seluruh Dinding yang ada pada Bangunan Rumah tersebut , dengan ketinggian dinding bangunan sekitar 4 meter.

Ukuran Luas seluruh Tembok bangunan rumah tipe-27 , yaitu:

1. Tembok Depan (6m x 4m = 24m²)

2. Tembok Belakang (6m x 4m = 24m²)

3. Tembok Samping kanan (4m x 4 ,5m = 18m²)

4. Tembok samping kiri (4m x 4 ,5m = 18m²)

5. Tembok kamar tidur (3m x 4m x 2 = 24m²)

6. Tembok Kamar Mandi (1 ,5m x 4m = 6m²)

Total: 24m² + 24m² + 18m² + 18m² + 24m² + 6m² = 114m².

Kebutuhan Batu Bata sekitar 90 Buah/m²

Total keperluan Batu Bata = 114m² x 90buah = 10.260 buah

Harga Batu bata Rp.700/buah x 10.260 buah = Rp.7.182.000

Perhitungan ini sanggup dikurangi lagi dengan luas Pintu dan Jendela , sehingga sanggup lebih minim dari perkiraan diatas , tetapi perlu kita hitung lebih untuk persiapan Batu bata yang rusak/pecah.

2. Semen

Kebutuhan Semen untuk membangun rumah ada banyak sekali macam , antara lain:

• Semen untuk pasang watu bata

Kebutuhan Semen untuk Pemasangan Batu bata yakni sekitar 10kg/m²

Kebutuhan Semen: 114m² x 10kg = 1140kg.

Jika Semen yang anda pakai bungkus 40kg/Zak , maka 1140kg/40 = 28 ,5Zak.

• Semen untuk Plesteran (Aci) Tembok

Kebutuhan Semen untuk Plesteran (Aci) tembok yakni sekitar 5kg/m²

Untuk Plesteran tembok maka Luas permukaan mesti dikali 2 untuk permukaan bab luar dan dalam.

Kebutuhan Semen: 114m² x 2 x 5kg = 1140kg.

Jika Semen yang anda pakai bungkus 40kg/Zak , maka 1140kg/40 = 28 ,5Zak.

• Semen untuk Lantai

Luas Lantai Rumah yang mau kita Semenisasi adalah: 6m x 4 ,5m = 27m²

Ketebalan Semenisasi untuk Lantai sekitar 10cm (0 ,1m)

Volume Semenisasi untuk Lantai: 27m² x 0 ,1m = 2 ,7m³

Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5

Kebutuhan Semen: 2 ,7m³/6 = 0 ,45m³

Kebutuhan Semen: 0 ,45m³ x 1500kg (Bj beton) = 675kg

Jika Semen yang anda pakai bungkus 40kg/Zak , maka 675kg/40kg = 16 ,875Zak , dibulatkan 17Zak.

• Semen untuk pondasi/tulangan

Untuk pembangunan Rumah diperlukan Pondasi , dan kita menggunakan Pondasi ukuran 20cm x 20cm (0 ,2m x 0 ,2m) , dan Panjang Pondasi yakni Keliling Rumah dikali 2 (Pondasi bawah dan Tulangan Atas tembok , serta pondasi masing-masing ruangan.

Panjang Pondasi: ((6m + 6m + 4 ,5m + 4 ,5m) x 2) + (3m + 3m + 1 ,5m) = 49 ,5m

Volume untuk Cor Pondasi: 49 ,5m x 0 ,2m x 0 ,2m = 1 ,98m³

Selain itu diperlukan juga pengecoran/tulangan untuk Tiang penahan Tembok , di masing-masing sudut rumah , dengan Panjang total 4m (tinggi) x 7 (jumlah sudut rumah 4 buah ditambah sudut konferensi tembok Kamar , dan pintu depan sebanyak 3 sudut) = 28m

Volume untuk tulangan: 28m x 0 ,2m x 0 ,2m = 1 ,12m³

Total keperluan pengecoran pondasi/tulangan: 1 ,98m³ + 1 ,12m³ = 3 ,1m³

Perbandingan Semen , Pasir & Kerikil untuk Pengecoran yakni 1 : 2 : 3

Kebutuhan semen untuk pengecoran pondasi/tulangan: 3 ,1m³ x 1/6 = 0 ,52m³

Kebutuhan semen = 0 ,52m³ x 1500kg = 780kg

Jika Semen yang anda pakai bungkus 40kg/Zak , maka 780kg/40kg = 19 ,5Zak

Totak keperluan Semen (28 ,5Zak + 28 ,5Zak + 17Zak + 19 ,5Zak = 93 ,5Zak , atau dibulatkan 94Zak.

Harga Semen @40kg/Zak sekitar Rp.56.000 x 94Zak = Rp.5.264.000

3. Pasir

• Pasir untuk pasang Batu bata

Kebutuhan Pasir untuk pasang Batu bata sekitar 0 ,045m³/m² Tembok , jika luas keseluruhan tembok yakni 114m² , Maka 0 ,045m³ x 114m² = 5 ,13m³

• Pasir untuk Plester (Aci) dinding

Kebutuhan Pasir untuk Plesteran tembok sekitar 0 ,027m³/m² Luas tembok segalanya (Luar & Dalam) , Jika Luas seluruh permukaan tembok 228m² , Maka 0 ,027m³ x 228m² = 6 ,15m³

• Pasir untuk Lantai

Volume Semenisasi untuk Lantai: 27m² x 0 ,1m = 2 ,7m³

Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5

Kebutuhan Pasir: 2 ,7m³ x 5/6 = 2 ,25m³

• Pasir untuk Cor Pondasi/Tulangan

Total Volume Pondasi/Tulangan 3 ,1m³ , Perbandingan Semen , Pasir , Kerikil (1:2:3)

Kebutuhan Pasir untuk pondasi/tulangan: 3 ,1m³ x 2/6 = 1 ,03m³

Total keperluan Pasir (5 ,13m³ + 6 ,15m³ + 2 ,25m³ + 1 ,03m³ = 14 ,56m³ atau sanggup dibulatkan menjadi 15m³.

Harga Pasir Rp.180.000 ,- x 15m³ = Rp.2.700.000 ,-

4. Kerikil

Kebutuhan Kerikil untuk pengecoran Pondasi/tulangan dengan total Volume pengecoran 3 ,1m³ , adalah: 3 ,1m³ x 3/6 = 1 ,55m³ , atau sanggup dibulatkan menjadi 2m³.

Harga Kerikil Rp.300.000 ,- x 2m³ = Rp.600.000 ,-

5. Besi Beton

Besi Beton digunakan untuk penguat Cor-coran Pondasi/tulangan , dengan ukuran diameter 8mm selaku Besi beton utama , dan Besi beton diameter 5mm untuk pengikat.

Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x total panjang pondasi/tulangan yakni (49 ,5m x 28m = 77 ,5m)

Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x 77 ,5m = 310m.

Besi beton biasa berskala panjang 12m , maka keperluan besi beton 8mm yakni 310m/12m = 25 ,8 atau sanggup dibulatkan menjadi 26 batang.

Harga Besi Beton 8mm Rp.40.000/batang x 26 batang = Rp.1.040.000 ,-

Sedangkan keperluan besi beton 5mm untuk pengikatnya adalah: (77 ,5m/0 ,5m) x 0 ,5m = 77 ,5m , panjang besi beton/batang 12m , maka keperluan besi beton 5mm yakni 77 ,5m/12 = 6 ,45 atau sanggup dibulatkan menjadi 7 batang.

Harga besi beton 5mm Rp.15.000 ,- x 7 batang = Rp.105.000 ,-

6. Papan (Lisplank)

Kebutuhan Papan ukuran 2cm x 20cm , dengan total panjang 24m/4m per batang = 6 batang.

Harga Papan 2cm x 20cm Rp.80.000 x 6 batang = Rp.480.000 ,-

7. Broti

Kebutuhan Broti ada banyak sekali ukuran , antara lain:

Broti 1 ,5 x 2 untuk pasang plafon diperlukan sebanyak : 22 batang.

Harga Broti 1 ,5 x 2 Rp.33.000/batang x 22 batang = Rp.726.000 ,-

Broti 1 x 2 untuk atap seng sebanyak : 14 batang.

Harga Broti 1 x 2 Rp.22.000/batang x 14 batang = Rp.308.000 ,-

Broti 1 ,5 x 3 untuk atap seng sebanyak : 26 batang.

Harga Broti 1 ,5 x 3 Rp.50.000/batang x 26 batang = Rp.1.300.000 ,-

8. Seng

Atap yang kita gunakan yakni Atap Seng Gelombang tebal 0 ,25mm lebar efektif 0 ,6m , dengan total keperluan , 48m² dibagi lebar efektif seng 0 ,6m (48m²/0 ,6m = 80m , Panjang Seng yang diperlukan yakni 80m.

Harga seng gelombang tebal 0 ,25mm sekitar Rp.40.000/m x 80m = Rp.3.200.000 ,-

Rabung seng panjang 4 Lembar x Rp20.000 = Rp.80.000 ,-

9. Paku

Kebutuhan Paku ada banyak sekali jenis dan ukuran , dan di anggarkan ongkos sekitar Rp.500.000 ,-

10. Kusen , Pintu , Jendela

Untuk rumah minimalis tipe-27 ini , memiliki 4 Pintu , (1 Pintu Utama , 1 Pintu Kamar tidur , 1 Pintu belakang , dan 1 Pintu kamar mandi).

Harga Pintu kayu Rp.500.000 ,- x 3 buah = Rp.1.500.000 ,-

Harga Pintu fibre Rp.180.000 ,-

Kusen Pintu diperlukan sebanyak 3 buah , (untuk kamar mandi tidak membutuhkan Kusen , alasannya yakni menggunakan pintu materi Fibre).

Harga Kusen Pintu ukuran 90cm x 200cm Rp.300.000 x 3 buah = Rp.900.000 ,-

Jendela sebanyak 8 buah , (Jendela depan 2 buah , jendela kamar 2 buah , Jendela ruang tamu 2buag , jendela belakang 2 buah) , dan Kusen jendela diperlukan sebanyak 8 buah.

Harga Jendela Rp.155.000 x 8 buah = Rp.1.240.000 ,-

Selain itu , untuk ventilasi udara yang lain , menggunakan Batu Angin ukuran 15cm x 30cm harga Rp.20.000 x 20 pcs = Rp.400.000 ,-

11. Kunci , Engsel , dan lainnya

Untuk keperluan Kunci Engkol , Engsel , Grendel , pengunci Jendela dan yang lain , dianggarkan sebesar Rp.400.000 ,-

12. Triplek

Untuk Plafon menggunakan materi Triplek ukuran 1m x 2m dengan ketebalan 4mm , dan kebutuhannya sebanyak (27m² /2m² = 13 ,5) atau dibulatkan 14 lembar

Harga/ lembar sekitar Rp.60.000 ,- x 14 lembar = Rp.840.000 ,- + Pembelian lak Rp.160.000 , Total Rp.1.000.000 ,-

13. Closet

Untuk Rumah ini , kita menggunakan Closet jongkok sebanyak 1pc , dengan harga berkisar Rp.200.000 ,-

14. Cat

Untuk keperluan Cat ada 2 macam , yakni Cat Air untuk Tembok , dan Cat Minyak untuk Kusen jendela dan Pintu.

Kebutuhan Cat air untuk tembok sekitar 1 liter utk tembok seluas 10m². (228m²/10 = 22 ,8liter)

Total keperluan Cat Air sebanyak 22 ,8 Liter , atau dibulatkan 1 pail isi 25kg Rp.500.000 ,-

Kebutuhan Cat minyak untuk Kusen , Pintu dan jendela sekitar 1 liter utk 5 m² , (22m² / 5 = 4 ,4Liter , atau dibulatkan menjadi 5 Liter. harga cat minyak Rp ,60.000 x 5ltr = Rp.300.000

15. Instalasi Listrik

Untuk keperluan Biaya pemasangan Instalasi Listrik dan Lampu-lampu , kita anggarkan sekitar Rp.500.000 ,- (Ini diluar ongkos pemasangan KWH PLN baru)

16. Instalasi Pipa air

Untuk keperluan Biaya Pemasangan Pipa-pipa Air , Kran dan sebagainya , kita anggarkan Rp.500.000 ,- (Ini diluar pengerjaan Sumur , Pompa , atau pemasangan PDAM)

17. Keramik

Untuk keperluan keramik sama dengan Luas seluruh bangunan , jika kita ingin memasang keramik seluruh lantai , maka keperluan keramiknya yakni 27m² (27 Kotak) , dengan harga sekitar Rp.60.000/kotak x 27kotak = Rp.1.620.000 ,-

18. Upah Kerja Tukang Bangunan

Upah kerja Tukang dengan metode Kontrak hingga simpulan (Terima Kunci) , tergolong Pengecatan , berkisar Rp.450.000/M² x 27M² = Rp.12.150.000 ,- (Upah Borongan Tukang pasti berbeda-beda tergantung Lokasi/daerah dan kerepotan bangunan) , dan ini diluar Upah pemasangan Keramik.

Upah kerja pemasangan keramik lantai sekitar Rp.40.000/m² x 27m² = Rp.1.080.000 ,-

Total Upah kerja: Rp.12.150.000 + Rp.1.080.000 = Rp.13.230.000 ,-

Total Biaya Membangun Rumah Minimalis tipe-27 = Rp. 45.955.000

Demikianlah Perhitungan Biaya Membangun Rumah Sederhana Minimalis Tipe-27 , dan perlu di ingat bahwa Harga Material materi Bangunan pastinya sanggup berubah dari waktu ke waktu , dan perbedaan harga dilihat dari lokasi atau Daerah masing-masing.

sumber: duniaberbagiilmuuntuksemua

Advertisement