Mau Berdiri Rumah Minimalis? Ini Beliau Fikiran Biayanya

10 Apr, 2021 Post a Comment

Memiliki rumah yang kondusif dan tenteram merupakan kesempatan semua orang. Selain kedua aspek tersebut , hal yang senantiasa menjadi materi pertimbangan sebelum berbelanja suatu rumah merupakan harga dari rumah tersebut. Seiring pertumbuhan zaman , munculah inovasi gres menghasilkan rumah minimalis yang kondusif , tenteram , dan lebih terjangkau. Rumah minimalis di sekarang ini memang sudah menjadi opsi favorit selaku tempat tinggal bagi banyak orang. Rumah minimalis yang memiliki konsep pengaturan perabot sesedikit mungkin ini kini ini memang sudah menjadi tren dan pola hidup insan modern. Dengan terbatasnya lahan insan memang dituntut untuk sanggup memaksimalkan ruang yang ada. Maka dengan adanya rumah minimalis yang inspirasinya diperoleh dari pola hidup Zen ini maka Anda kini sanggup memiliki tempat tinggal yang tenteram dan damai meski cuma dengan lahan terbatas.

Nah bagi Anda yang memang mengharapkan rumah minimalis maka Anda mesti mengenali asumsi ongkos dalam pembangunannya. Dalam penghitungan ongkos pembangunan ini biasanya banyak orang mendapati kesusahan dan kebingungan. Pasalnya ongkos untuk membangun rumah minimalis ini tergolong sulit diprediksi. Butuh ketelitian dan ketelitian bagi siapapun yang hendak membangun suatu rumah minimalis ini. Lalu menyerupai apakah penghitungan ongkos pembangunan rumah minimalis tersebut sebenarnya? Berikut ulasannya.

Persiapan Membangun Rumah Minimalis

Untuk langkah pertama dalam pembangunan rumah minimalis ini Anda memang mesti melaksanakan persiapan. Persiapan disini dipakai untuk menghasilkan planning Anda dalam membangun rumah minimalis berlangsung dengan mulus dan sukses. Berikut beberapa antisipasi yang perlu Anda siapkan tersebut :

1. Menetapkan Tipe Rumah Minimalis yang Akan Dibangun

Hal pertama untuk Anda siapkan dalam pembangunan rumah minimalis merupakan mengenali dan menetapkan tipe rumah yang hendak Anda bangun. Rumah minimalis memang memiliki beberapa tipe yang pastinya tiap tipenya memiliki ongkos yang berlawanan dalam pembangunannya. Apalagi kalau Anda juga memiliki beberapa aspek untuk dipenuhi dalam pembangunan rumah seperti keinginan konsep rumah yang kerap berubah , harga materi bangunan yang kian mahal , atau mengeluarkan duit pekerjaan pembangunan yang memakai tarif jasa borongan atau harian.

2. Menghitung Satu Persatu Kebutuhan Rumah Minimalis Anda

Untuk mendapatkan ongkos secara mendetail maka Anda memang diharuskan melaksanakan perkiraan satu persatu dari keperluan rumah minimalis Anda. Sayangnya di lapangan masih banyak ditemui permasalahan orang yang beranggapan bahwa ongkos membangun rumah sanggup diputuskan langsung. Misalnya kalau luas bangunan 100 meter persegi dan harga jasa pengolahan 3 juta per meter persegi maka total ongkos merupakan sebesar 300 juta. Padahal secara kenyataan untuk menyeleksi ongkos pembangunan rumah minimalis tak sesederhana yang dibayangkan. Maka lebih dari itu kalau Anda ingin mengenali secara rincian ongkos pembangunan rumah minimalis maka Anda mau tidak ingin mesti mengalkulasi jumlah keperluan dan besar ruangan yang dibuat. Hal-hal menyerupai spesifikasi materi bangunan atau material yang dipakai , komplemen dan peralatan rumah yang dipakai dan lainnya.

3. Siapkan Dana dan Mulailah Membangun

Setelah Anda menyeleksi dan menetapkan tipe rumah minimalis yang ingin Anda berdiri dan juga menjumlah keperluan rumah minimalis per-item (satuan) , maka langkah terakhir merupakan menyiapkan dana dan mulai membangun. Ingat Anda juga perlu menawarkan dana lebih dari perkiraan permulaan , ini lantaran biasanya pembangunan rumah sanggup jadi akan melebih prediksi yang ada. Anda sanggup menggunakan pinjaman online sebagai alnternatif bila dana pembangungan yang dikehendaki tidak terlampau besar.

Menghitung Biaya Bangun Rumah Sistem Analisa Harga Satuan

Urutan perhitungan ongkos rumah minimalis secara satuan atau per-item merupakan selaku berikut :

Membuat gambar rumah yang hendak dibangun.

Membuat spesifikasi material atau planning kerja dan syarat bangunan.

Membuat rincian daftar pekerjaan yang hendak dilaksanakan.

Menghitung volume masing – masing item pekerjaan.

Mencari daftar harga upah dan materi terbaru.

Menghitung evaluasi harga satuan setiap item pekerjaan.

Mengkalikan volume dengan evaluasi harga satuan.

Membuat jumlah harga secara keseluruhan.

Menambahkan angka hasil perkiraan planning budget ongkos bangunan dengan PPN 10% dan nilai laba borongan yang hendak diberikan terhadap kontraktor.

Misalnya : kalau Anda hendak membangun rumah minimalis maka sebelumnya Anda perlu apalagi dulu menghasilkan gambar. Selain itu rencanakan material apa yang hendak digunakan. Setelah itu buatlah rincian item pekerjaan yang hendak dijumlah harga satuannya secara lazim sebagai berikut:

persiapan (pembersihan lahan , pendatangan material dan sebagainya)
pondasi (galian tanah , pemasangan pondasi watu kali , urugan tanah kembali)
struktur beton bertulang menyerupai sloof , kolom dan balok.
dinding termasuk pasangan dinding watu bata berikut plesteran dan acian.
rangka atap dan finishing epilog atap rumah.
Pekerjaan plafon rumah.
Pekerjaan lantai rumah.
Instalasi plumbing dan listrik rumah.
Pengecatan dan perapihan.

Masing-masing item pekerjaan di atas kemudian sanggup Anda hitung volumenya menurut gambar bangunan yang sudah diikuti ukuran. Setelah itu hitunglah juga harga satuan pekerjaan yang diakhiri dengan mengalihkan volume x harga satuan = harga item pekerjaan. Seperti referensi merupakan pada item pekerjaan pasangan watu kali Anda sanggup hitung volumenya sebesar 10 m3 dengan harga satuan sebesar Rp400.000. Dari sini maka sanggup dikenali bahwa ongkos pekerjaan pasangan watu kali ini merupakan 10m3 x Rp400.000 = Rp4.000.000.

Biaya Pembangunan Rumah Minimalis Secara Umum (per-meter persegi)

Jika Anda memang memaksakan ingin mengenali ongkos pembangunan secara lazim maka Anda sanggup menyaksikan referensinya berikut ini. Ingat ongkos ini hanyalah berupa kisaran , jadi belum sempurna seratus persen. Makara kisaran biaya yang biasa pada pembangunan rumah minimalis merupakan :

Untuk luas bangunan seluas 100 meter persegi ongkosnya antara Rp300 hingga Rp350 juta.
Untuk luas bangunan 101-300 meter persegi ongkosnya sekitar Rp325 hingga Rp375 juta.
Untuk luas bangunan di atas 301 meter persegi ongkosnya antara Rp350 hingga Rp400 juta.
Jika ketimbang perkiraan per-item maka perkiraan secara lazim menurut luas bangunan biasanya akan mengkonsumsi ongkos yang lebih besar. Pembengkakan ongkos ini disebabkan oleh beberapa hal seperti
Kesepakatan harga dengan kontraktor.
Luas areal dan jenis material yang digunakan
Perizinan dan distribusi material dari toko ke lokasi rumah

Maka kalau Anda sungguh-sungguh ingin mendapat daftar harga yang sempurna ini maka selain menjumlah per-item , Anda sanggup melakukan survei kisaran harga materi bangunan dan ongkos tukang yang ada di daerah itu.

Hitungan Kasar Biaya Bangun Rumah Minimalis 2 Lantai

Untuk Anda yang ingin mengenali rincian ongkos pembangunan rumah minimalis 2 lantai , maka Anda sanggup membaca warta berikut ini. Adapun asumsi budget ongkos keseluruhan rata-rata untuk membangun rumah minimalis 2 lantai ini merupakan minimal Rp165 juta. Namun kalau Anda ingin membangun rumah minimalis 2 lantai tipe 60 , maka Anda perlu merencanakan budget antara Rp300 juta hingga Rp400 juta.

Perhitungan pembangunan rumah minimalis dua lantai ini sendiri terdiri atas beberapa rincian berikut ini.

Hitunglah pembiayaan materi bangunan per meter persegi. Pilihlah materi bangunan yang kualitasnya manis sekaligus , dengan asumsi per meter persegi dikalikan dengan seluruh luas bangunan.
Terakhir Anda sanggup menjumlah planning budget keseluruhan bangunan dengan rumus luas rumah dikalikan harga bangunan. Misal memakai rumah tipe 60 m2dikalikan dengan harga bangunan per meter persegi (Rp5 juta) sama dengan Rp300 juta.
Setelah Anda menjumlah rincian ongkos materi bangunan , hitunglah rincian ongkos yang lain menyerupai ongkos untuk arsitektur dan ongkos untuk kontraktor (jika Anda memakai kedua layanan tersebut)
Jika sudah , Anda total keseluruhan 3 ongkos di atas. Apabila budget memungkinkan , tambahkan sekaligus penghitungan properti dan ongkos untuk mempercantik rumah Anda menyerupai pembangunan taman dan pengisian properti ruang tamu dan dapur.

sumber: www.cermati.com

Opsi Jawa