Cara Menjumlah Ongkos Membangun Rumah Paling Cepat Dan Akurat

Ketika anda bertujuan untuk membangun suatu rumah , niscaya hal yang pertama kali anda fikirkan merupakan berapa ongkos membangun rumah. Pada postingan sebelumnya kami sudah membagikan mengenai Berapa Biaya Membangun Rumah Tipe 36 , selaku tumpuan anda sanggup juga mendatangi halaman tersebut. Menghitung ongkos membangun rumah bukanlah urusan yang menyibukkan bersamaan cuma saja perlu kecermatan dan warta terupdate perihal harga-harga materi bangunan. Apalagi di saat keadaan tidak menentu menyerupai kini ini , materi bangunan merupakan barang yang harganya senantiasa fluktuaktif dan tidak menentu , sehingga anda perlu sungguh-sungguh tahu keadaan harga di saat itu.

Beberapa hal yang layak anda catat sebelum mengkalkulasikan ongkos membangun rumah adalah:

1. Ketersediaan Lahan

Ketersediaan lahan untuk membangun rumah merupakan hal mutlak yang mesti ada pada di saat membangun rumah. Dan presentase untuk lahan mungkin menjadi yang paling besar atau separuh dari harga rumah. Jika anda belum memiliki lahan untuk membangun rumah , secepatnya cari warta lahan yang tepat untuk rumah anda. Dan cari warta juga harga lahan dilokasi yang sedang anda incar biar anda mendapat lahan dengan harga yang sesuai. Mengapa mesti cepat? Sebab , harga tanah kian hari condong kian meningkat , dan kalau anda mendapat nya di sekarang ini merupakan suatu laba lebih.

2. Model Rumah

Nah , kadang orang suka mengabaikan hal ini , orang lebih senang menyerahkan terhadap ahlinya. Padahal versi rumah dan desain rumah sungguh menyeleksi dalam perkiraan budget untuk membangun rumah. Rumah dengan ukuran yang serupa tetapi modelnya berlawanan niscaya memerlukan ongkos yang berbeda. Semakin banyak ruang dalam rumah akan kian memperbesar ongkos rumah. Semakin rincian dalam menghasilkan rumah , akan kian memperbesar ongkos rumah.

3. Bahan Bangunan

Pilihan materi bangunan untuk menghasilkan rumah menyeleksi dalam mengkalkulasikan ongkos menghasilkan rumah. Jika di sekarang ini anda memiliki duit yang terbatas dalam membangun rumah ada baiknya anda merencanakan beberapa materi yang baka menyerupai watu untuk pondasi , besi untuk cor dan tiang , genteng. Bahan-bahan tersebut menurut kami cukup baka kalau disimpan atau dibiarkan dalam waktu cukup usang dan harganya pun condong naik sehingga kalau disediakan dari kini niscaya akan mengurangi pengeluaran anda.

4. Tukang atau Tenaga Ahli

Biaya tukang untuk membangun rumah merupakan mutlak dan ongkos ini menjadi unsur paling besar mungkin. Karena jarang ada rumah yang jadi dalam waktu sepekan , lazimnya butuh beberapa bulan untuk menjadi suatu rumah yang siap huni.

Cara mengkalkulasikan ongkos membangun rumah cepat

Biaya membangun rumah sanggup anda hitung sesuai dengan harga per m2 lantai bangunan , cara ini mengkalkulasikan ongkos menyerupai ini merupakan cara tercepat dalam mengkalkulasikan ongkos berdiri rumah tetapi tingkat ketelitiannya kurang.

Berikut Adalah Perhitungan Biaya Rumah Per M2 (Meter Persegi) di Jakarta (2018)

Bangun Rumah Sederhana 1 Lantai
Dinding:batako
Pondasi: cakar ayam
Stuktur:besi beton kombinasi 6/8/10mm
Genteng:genteng press
Atap:kontruksi baja ringan
Kusen/Daun pintu:Kayu meranti
Keramik:Asia tile uk.30 x 30
Cat Interior/exterior:Nippon paint
Biaya berdiri rumah sederhana Rp 3.000.000 ,- per meter

Bangun Rumah Menengah 2 Lantai
Dinding:bata merah atau hebel
Pondasi: cakar ayam
Stuktur:besi beton kombinasi 6/8/10/13mm
Kusen/Daun pintu:Kayu kamper/alumunium
Electrikal:kabel eterna ,Panasonic amateur
Keramik:granit ex china uk.60×60
Saniter:Toto Standart
Plafon:rangka holo ,A-Plus 9mm
Cat Interior/exterior:Mowilex/Nippon paint
Genteng:M-Class/KIA
Atap:kontruksi baja ringan+almunium foil
Biaya berdiri rumah menengah 2 lantai Rp 3.500.00 ,- per meter

Bangun Rumah Mewah
Dinding:bata merah atau hebel
Pondasi: cakar ayam
Stuktur:besi beton kombinasi 6/8/10/13/16mm
Saniter:Toto Standart
Electrikal:kabel Suprim ,Panasonic amateur
Kusen/Daun pintu:Kayu kamper Samarinda oven/alumunium
Keramik:granit ex china uk.60×60 ,Roman 40 x 40
Plafon:rangka galvanis ,Jaya board 9mm
Cat Interior/exterior:Dulux paint
Atap:kontruksi baja ringan+almunium foil
Genteng:M-Class/KIA
Biaya berdiri rumah glamor Rp 5.000.000 ,- per meter

Tentu saja untuk setiap lokasi memiliki , hal ini alasannya harga bangunan per m2 berbervariasi sesuai lokasi pembangunan dan mutu bangunan yang hendak dibangun , untuk anggapan harga membangun rumah tinggal adalah antara Rp.1.000.000 ,00 hingga dengan Rp.5.000.000 ,00. Dari harga-harga permeter persegi tersebut , anda sanggup memperkirakan berapa ongkos membangun rumah anda. (Anda mesti mengkalkulasikan apalagi dulu berapa luas seluruh bangunan secara lengkap).

Contoh perkiraan ongkos membangun rumah per meter persegi:

Luas tanah yang anda miliki merupakan sebesar 8 x 17 meter persegi , di mana 7 x 12 meter perseginya akan dijadikan rumah. Maka perhitungannya merupakan dengan mengalikan panjang dan lebar rumah yakni :12 meter x 7 meter = 84 meter persegi , kemudian dikalikan harga / ongkos membangun  per meter persegi , umpamanya berlokasi di Jakarta 3 ,5 juta. Harga untuk menghasilkan bangunan merupakan 84 x 3 ,5 juta rupiah atau senilai 294 juta rupiah.

Cara Menghitung Biaya Membangun Rumah Secara Detail

Untuk mengkalkulasikan ongkos membangun rumah secara rincian tetapi jadinya akan akurat merupakan dengan perkiraan secara satuan. Anda perlu teliti dalam mengkalkulasikan dengan cara ini , dan anda juga mesti terbuka dengan orang yang terlibat dalam pembangunan rumah anda , khususnya pada tukang/ tenaga ahli. Karena lumayan banyak satuan yang mesti dimasukkan dan seluruhnya itu dengan harga yang berbeda-beda pula. Untuk itu adanya gambar desain rancangan bangungan rumah sungguh diperlukan biar anggapan ongkos sungguh-sungguh sanggup diperhitungan secara teliti dan akurat. Beberapa hal yang dihitung/ dicatat pada cara mengkalkulasikan dengan cara ini adalah:

1. Rincian daftar pekerjaan yang hendak dilakukan
2. Material apa yang hendak digunakan
3. Syarat bangunan
4. Rencana kerja secara menyeluruh dan rinci
5. Volume masing-masing dari daerah pekerjaan
6. Harga upah pekerja
7. Harga material terbaru
8. Analisa untuk setiap pekerjaan yang dilakukan
9. perkalian antara volume dengan harga satuan yang sudah ditentukan
10. jumlah harga keseluruhan
11. Biaya Borongan /Harian

Beberapa Biaya Diantaranya:
1. Pondasi
2. Struktur beton
3. Dinding (pemasangan hingga finishing)
4. plafon
5. Lantai
6. Instalasi listrik
7. Pengecatan
8. Finishing

Dengan menggunakan ongkos satuan akan diperoleh ongkos yang mendekati atau bahkan pas dengan ongkos sebenarnya. Namun anda mesti sungguh-sungguh rincian ya..
Silahkan anda pilih sendiri tata cara perkiraan ongkos membangun paling pas yang menurut anda paling yummy dan cocok. Mudah-mudahan bermanfaat.

Advertisement