Cara Hitung Dana Yang Dikehendaki Untuk Membangun Rumah Sederhana Tipe 48| Dengan 3 Kamar Tidur Dan Dua Kamar Mandi

Berapa Dana yang dikehendaki untuk membangun Rumah sederhana Tipe 48 , yang mempunyai 3 Kamar tidur dan dua Kamar mandi?

Menghitung Biaya membangun rumah Sederhana tipe-48 , yang dilengkapi dengan tiga buah Kamar Tidur dan dua buah kamar mandi.

Rumah Tipe-48
Rumah Tipe-48 yakni rumah yang mempunyai luas bangunan 48 m² , dan pada postingan kali ini ukuran Rumah yang mau kita hitung yakni Panjang 8 Meter x Lebar 6 Meter (Luas = 48 m²).

Berapa Biaya Membangun Rumah Minimalis Tipe-48?

Menghitung Biaya membangun rumah Sederhana Tipe-48

Biaya Membangun Rumah Tipe-48

Kebutuhan Material untuk Membangun Rumah , antara lain:

• Batu Bata
• Pasir
• Semen
• Kerikil
• Besi Beton
• Seng
• Papan
• Broti
• Paku
• Triplek
• Kusen
• Pintu
• Jendela
• Kunci
• Engsel
• Closet
• Cat
• Keramik
• Instalasi Listrik
• Instalasi Pipa air
• Upah Kerja Tukang

Biaya Membangun Rumah Minimalis

1. Batu Bata
Untuk mengenali jumlah Batu bata yang dikehendaki ,  yakni dengan menjumlah Luas seluruh Dinding yang ada pada Bangunan Rumah tersebut , dengan tinggi dinding bangunan sekitar 4 meter.

Luas seluruh Tembok/dinding bangunan rumah tipe-48 , yakni:

1. Tembok Depan (6m x 4m = 24m²)

2. Tembok Belakang ((6m + 1m) x 4m = 28m²))

3. Tembok Samping kanan (8m x 4m = 32m²)

4. Tembok samping kiri (8m x 4m = 32m²)

5. Tembok kamar tidur-1 ((3m + 1 ,5m) x 4 = 18m²)

6. Tembok Kamar tidur-2 (2 ,5m + 2 ,5m + 2 ,7m) x 4 = 30 ,8m²)

7. Tembok Kamar tidur-3 (2 ,5m + 2 ,7m) x 4 = 20 ,8m²)

8. Tembok Kamar Mandi-1 ((1 ,5m+ 1 ,5m + 1m) x 4m = 16m²)

9. Tembok Kamar Mandi-2 ((1 ,5m + 1m) x 4m = 10m²)


Total: 24m² + 28m² + 32m² + 32m² + 18m² + 30 ,8m² + 20 ,8m² + 16m² + 10m² = 211 ,6m².

Kebutuhan Batu Bata sekitar 90 Buah/m²

Total keperluan Batu Bata = 211.6m² x 90buah = 19.044 buah

Harga Batu bata Rp.700/buah x 19.044 buah = Rp.13.330.800 ,-

Perhitungan ini sanggup disertakan 10% untuk persiapan Batu bata yang rusak/pecah.


2. Semen
Kebutuhan Semen untuk membangun rumah ada aneka macam macam , antara lain:

Semen untuk pasang kerikil bata
Pemakaian Semen untuk Pemasangan Batu bata yakni sekitar 10kg/m²

Kebutuhan Semen: 211.6m² x 10kg = 2.116 kg.

Semen yang digunakan yakni 40kg/Zak , maka 2.116kg/40 = 52 ,9 Zak , (dibulatkan 53 Zak)


Semen untuk Plesteran (Aci) Tembok
Pemakaian Semen untuk Plesteran (Aci) tembok yakni sekitar 5kg/m²

Plesteran tembok/dinding yakni Luas seluruh permukaan dikali 2 (permukaan luar dan dalam).

Kebutuhan Semen: (211.6m² x 5kg) x 2 = 2.116 kg.

Semen yang digunakan yakni 40kg/Zak , maka 2.116kg/40 = 52 ,9 Zak , (dibulatkan 53 Zak)


Semen untuk Lantai
Luas permukaan Lantai yang mau kita Semenisasi adalah: 8m x 6m + lantai teras (1 ,5m x 3m) = 52 ,5m²

Ketebalan Lantai berkisar 10cm (0 ,1m)

Volume Semenisasi untuk Lantai: 52 ,5m² x 0 ,1m = 5 ,25m³

Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5

Kebutuhan Semen: 5 ,25m³/6 = 0 ,875m³

Kebutuhan Semen: 0 ,875m³ x 1500kg = 1.312 ,5kg

Semen yang digunakan yakni 40kg/Zak , maka 1.312 ,5kg/40kg = 32 ,8 zak (dibulatkan 33 Zak).


Semen untuk pondasi dan tulangan
Untuk pembangunan Rumah pastinya dikehendaki Pondasi , menggunakan Pondasi dengan ukuran 0 ,2m x 0 ,2m x Panjang , Panjang Pondasi yakni Keliling Rumah dikali 2 (Pondasi dan Tulangan Atas tembok)

Panjang Pondasi: (6m + 6m + 8m +8m + 3m + 1 ,5m + 1 ,5m + 1 ,5m + 1m + 2 ,5m + 2 ,7m + 2 ,5m + 2 ,7m + 2 ,5m + 1 ,5m + 1m + 1m) x 2 = 105 ,8m

Volume Pondasi & tulangan : 105 ,8m x 0 ,2m x 0 ,2m = 4 ,23m³

Selain itu disertakan juga pengecoran/tulangan untuk Tiang penahan masing-masing sudut Tembok , dengan Panjang total 4m (tinggi) x 22 (jumlah sudut) = 88 m

Volume untuk tulangan tiang: 88m x 0 ,2m x 0 ,2m = 3 ,52m³

Total keperluan pengecoran pondasi/tulangan: 4 ,23m³ + 3 ,52m³ = 7 ,75m³

Perbandingan Semen , Pasir & Kerikil untuk Pengecoran yakni 1 : 2 : 3

Kebutuhan semen untuk pengecoran pondasi/tulangan: 7 ,75m³ x 1/6 = 1 ,29m³

Kebutuhan semen = 1 ,29m³ x 1500kg = 1.935kg

Semen yang digunakan yakni 40kg/Zak , maka 1.935kg/40kg = 48 ,375zak (dibulatkan 49 Zak)


Totak keperluan Semen (53Zak + 53Zak + 33Zak + 49Zak = 188 Zak.

Harga Semen @40kg/Zak sekitar Rp.60.000 x 188 Zak = Rp.11.280.000 ,-


3. Pasir
Seperti halnya Semen , Pasir juga mempunyai keperluan , antara lain:

Pasir untuk pasang Batu bata
Kebutuhan Pasir untuk pasang Batu bata sekitar 0 ,045m³/m² Luas Tembok , jika luas keseluruhan tembok 211.6m² , Maka 0 ,045m³ x 211.6m² = 9 ,52 m³ (dibulatkan 10 m³)


Pasir untuk Plester (Aci) dinding/tembok
Kebutuhan Pasir untuk Plesteran tembok sekitar 0 ,027m³/m² Luas tembok segalanya x 2 (Luar dan Dalam) , Luas seluruh permukaan tembok 211 ,6m² x 0 ,027m³ x 2 = 11 ,42m³ (dibulatkan 12m³)


Pasir untuk Lantai
Volume Semenisasi untuk Lantai: 5 ,25 m³

Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5

Kebutuhan Pasir: 5 ,25m³ x 5/6 = 4 ,375 m³ (dibulatkan 5m³)


Pasir untuk Cor Pondasi/Tulangan
Total Volume Pondasi/Tulangan 7 ,75 m³ , Perbandingan Semen , Pasir , Kerikil (1:2:3)

Kebutuhan Pasir untuk pondasi/tulangan: 7 ,75 m³ x 2/6 = 2 ,58 m³ (dibulatkan 3m³)

Total keperluan Pasir (10m³ + 12m³ + 5m³ + 3m³ = 30 m³.

Harga Pasir Rp.180.000 ,- x 30m³ = Rp.5.400.000 ,-


4. Kerikil
Kebutuhan Kerikil untuk pengecoran Pondasi/tulangan dengan total Volume pengecoran 7 ,75 m³ , adalah: 7 ,75m³ x 3/6 = 3 ,875m³ , (dibulatkan 4m³).

Harga Kerikil Rp.300.000 ,- x 4m³ = Rp.1.200.000 ,-


5. Besi Beton
Besi Beton untuk Pondasi/tulangan , dengan ukuran besi beton 8mm selaku Besi beton utama , dan 5mm untuk pengikat.

Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x total panjang pondasi/tulangan yakni (49 ,5m x 28m = 77 ,5m)

Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x 105 ,8m = 423 ,2 m.

Besi beton biasa berskala panjang 12m , maka keperluan besi beton 8mm yakni 423 ,2m/12m = 35 ,26 atau sanggup dibulatkan menjadi 36 batang.

Harga Besi Beton 8mm Rp.44.000/batang x 36 batang = Rp.1.584.000 ,-


Sedangkan keperluan besi beton 5mm untuk pengikatnya adalah: (105 ,8m/0 ,5m) x 0 ,5m = 105 ,8 m ,

Besi beton 12m/btg , maka keperluan besi beton 5mm = 105 ,8m/12 = 8 ,81 btg , dibulatkan 9 batang.

Harga besi beton 5mm Rp.21.000 ,- x 9 batang = Rp.189.000 ,-


6. Papan (Lisplank)
Kebutuhan Papan ukuran 2cm x 20cm , kebutuhannya (6m + 8m + 6m + 8m + 1 ,5m + 1 ,5m = 31m.

Panjang papan 4meter/keping , kebutuhannya menjadi 31m/4 = 7 ,75 btg (dibulatkan 8 batang)

Harga Papan 2cm x 20cm Rp.85.000 x 8 batang = Rp.680.000 ,-


7. Broti
Kebutuhan Broti dengan aneka macam ukuran:

Broti 5cm x 7cm untuk plafon , sebanyak : 40 batang.

Harga Broti 5cm x 7cm: Rp.45.000/batang x 40 batang = Rp.1.800.000 ,-

Broti 3cm x 4cm untuk atap seng , sebanyak : 25 batang.

Harga Broti 3cm x 4cm , Rp.22.000/batang x 25 batang = Rp.550.000 ,-

Broti 5cm x 7cm untuk atap seng , sebanyak : 65 batang.

Harga Broti 5cm x 7cm: Rp.45.000/batang x 65 batang = Rp.2.925.000 ,-

Total Biaya untuk Broti = Rp.1.800.000 + Rp.550.000 + Rp.2.925.000 = Rp.5.275.000 ,-


8. Atap Seng
Atap yang digunakan materi Seng Gelombang tebal 0 ,25mm lebar efektif 0 ,6m.
Luas Atap 120m²
Luas keperluan Seng: 120m²/0 ,6m = 200m².
Harga Seng gelombang dengan tebal 0 ,25mm sekitar Rp.38.000/m x 200m = Rp.7.600.000 ,-

Rabung seng panjang 10 Meter x Rp.80.000/m = Rp.800.000 ,-

Total ongkos untuk Atap Seng = Rp.7.600.000 + Rp.800.000 = Rp.8.400.000 ,-


9. Paku
Kebutuhan Paku dengan aneka macam ukuran di anggarkan ongkos sekitar Rp.750.000 ,-


10. Kusen , Pintu , Jendela
Rumah minimalis tipe-48 dengan 3 Kamart tidur dan 2 kamar mandi ini memiliki:

Pintu Kayu ukuran 90cm x 200cm sebanyak 5 buah x Rp.600.000/bh = Rp.3.000.000 ,-

Jendela kayu ukuran 80cm x 120cm sebanyak 10 buah x Rp.300.000 = Rp.3.000.000 ,-

Kusen Pintu ukuran 90cm x 200cm sebanyak 5 buah x Rp.300.000 = Rp.1.500.000 ,-

Kusen Jendela ukuran 80cm x 120cm sebanyak 10 buah x Rp.250.000 = Rp.2.500.000

Pintu Fibre untuk Kamar mandi sebanyak 2 buah x Rp.250.000 = Rp.500.000 ,-

Batu Angin polos untuk Ventilasi sebanyak 40 buah x Rp.20.000 = Rp.800.000 ,-

Total Biaya untuk Kusen , Pintu dan Jendela = Rp.11.300.000 ,-


11. Kunci , Engsel , dan lainnya
Kebutuhan ongkos untuk Kunci Engkol , Engsel , Grendel , pengunci Jendela dan yang lain , sebesar Rp.1.000.000 ,-


12. Triplek
Plafon berbahan Triplek ukuran 1m x 2m dengan ketebalan 6mm , sebanyak: Luas Plafon dibagi Luas triplek perlembar. (48m² / 2m²)

Harga/ lembar triplek 6mm Rp.70.000 ,- x 24 lembar = Rp.1680.000 ,- , ditambah untuk lak dengan ongkos sebesar Rp.300.000 , Total Rp.1.980.000 ,-


13. Closet jongkok
Closet jongkok sebanyak 2 buah x Rp.250.000 = Rp.500.000 ,-


14. Cat
Kebutuhan pengecatan , untuk tembok , kusen , dan lainnya

Untuk Cat air kebutuhannya adalah: Luas Tembok/10m² = (211 ,6m²x2) /10m² = 423 ,2liter.
Jika 1 Pail Cat berisi 25liter , maka dikehendaki 2 Pail Cat x Rp.500.000 = Rp.1.000.000 ,-

Kebutuhan Cat minyak untuk Kusen , Pintu dan jendela , dan yang lain sekitar 20liter x Rp.50.000/ltr = Rp.1.000.000 ,-

Total ongkos untuk Cat = Rp.2.000.000 ,-


15. Biaya Instalasi Listrik
Biaya Instalasi Listrik , kabel , stop kontak. saklar dan Lampu-lampu , kita anggarkan sekitar Rp.1.000.000 ,- (Ini diluar ongkos pemasangan KWH PLN baru)


16. Instalasi Pipa air
Biaya Pemasangan Pipa Air , Kran dll , dianggarkan Rp.1.000.000 ,- (Ini diluar ongkos Sumur , Pompa , atau pemasangan PDAM)


17. Keramik lantai
Kebutuhan keramik = Luas seluruh lantai bangunan , 48m² (48 kotak) + Lantai teras 3m x 1 ,5m = 4 ,5m² , total 52 ,5m² (dibulatkan 53 kotak) , harga keramik Rp.60.000/kotak x 53kotak = Rp.3.180.000 ,-


18. Upah Kerja Tukang
Upah kerja Tukang Borongan Bangunan (Sampai bangunan simpulan 100% atau Terima Kunci) , sekitar Rp.500.000/M² x 48M² = Rp.24.000.000 ,- (Upah Borongan ini berbeda-beda di Lokasi/daerah dan kerepotan bangunan).

Total Biaya untuk Membangun Rumah Tipe-48 dengan 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar mandi:

Rp. 94.048.800 (dapat dibulatkan menjadi Rp.95.000.000 ,-)

Advertisement