Berapa Ongkos Menghasilkan Rumah

Berapa ongkos membangun rumah sendiri? Rumah ialah keperluan pokok bagi setiap orang. Untuk memiliki rumah ada banyak cara , Bisa berbelanja dengan mempergunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) , Bisa berbelanja secara tunai atau kontan , atau bisa membangun rumah dari permulaan dengan membeli tanah dan materi material sendiri.

Jika memutuskan membangun rumah sendiri , mahalnya material dan ongkos pekerja untuk membangun rumah mesti jadi perhatian. Membangun rumah dari permulaan bukanlah problem mudah sehingga perlu usaha dan kerja keras.

Untuk membangun rumah yang dikehendaki , Anda bisa mulai menjumlah kesanggupan keuangan eksklusif yang diubahsuaikan dengan jenis rumah yang ingin dibangun. Jika dana terbatas , tak perlu glamor dan megah. Rumah bergaya minimalis dan anggun bisa jadi opsi rumah idaman.

Pada peluang kali ini admin akan menerangkan mengenai membangun rumah minimalis. Mulai dari pemahaman , perhitungan ongkos , sampai tips membangun rumah irit biaya. Namun , tetap tenteram dan bisa memperbesar pengetahuan.

Apa yg dimaksud dengan rumah minimalis ?.

Rumah minimalis yakni rumah yang dibangun dengan menyesuaikan keperluan penghuni dan kesanggupan finansial penghuni itu sendiri.

Untuk membangun rumah minimalis mesti diamati beberapa faktor berikut ini :

1. Biaya untuk berbelanja tanah.

Berapa ongkos untuk berbelanja tanah , di sekarang ini harga tanah utamanya di daerah perkotaan sudah mahal. Untuk mengakali harga tanah yang mahal , anda dapat berbelanja tanah di pinggiran kota alasannya biasanya harga lebih miring. Yang mesti anda amati kl berbelanja tanah. Anda mesti survey apalagi dulu lokasinya , dicek surat suratnya di Badan Pertanahan Nasional (BPN) , serta survey harga tanah disekitar tanah yg anda mau beli. Cara paling ampuh menurut saya , anda sebelum beli tanah sering seringlah nongkrong di warung kopi sekitar tanah yg anda minati. Disitu anda dapat menggali info2 daerah tersebut. Setelah anda beli tanah yg disukai maka berikutnya anda mesti memikitkan ongkos material dan upah tenaga kerja untuk membangunnya.

Katakanlah ingin membangun rumah 30/60. Artinya , Anda memerlukan tanah seluas 60 meter persegi dan harga tanah di lokasi incaran yang dikehendaki misalnya Rp. 1.100.000/m². 

Jadi , ongkos yang perlu ditawarkan untuk berbelanja tanah: Rp. 1.100.000 x 60 = Rp. 66.000.000. Ini diluar pajak , notaris , BPHTB , IMB. Untuk biaya2 sekitar 5%.

2. Biaya untuk Membayar Tenaga Kerja dan Material.

Ada tiga metode yang selama ini berlaku dalam membangun rumah , yakni metode harian , borongan jasa , dan borongan penuh. Hitung-hitungan bayarannya berbeda-beda. Dilansir dari www.rumahsubsidi.co.id , untuk sistem harian , ongkosnya per hari sekitar Rp.100-150 ribu per hari.

Sementara biaya borongan jasa sekitar Rp. 600-800 ribu per meter persegi. Lain halnya denganbiaya borongan penuh yang lebih tinggi , ongkosnya bisa sekitar Rp. 3-5 juta per meter persegi. Perlu diketahui untuk borongan jasa , yang dibayarkan cuma jasanya , sedangkan materi material ditawarkan sendiri.

Dari sisi waktu , biasanya metode borongan lebih singkat dibandingkan dengan metode harian. Namun , jikalau sudah simpulan dan ingin menggantinya , metode harian lebih memungkinkan dibandingkan dengan metode borongan yang mengandalkan konsep rumah yang Anda inginkan.

Perhitungan ongkos bangkit rumah berdasarkan Luas Tanah dan Bangunan

Selanjutnya , fikiran ongkos untuk membangun bangunan. Yang dimaksudkan ongkos bangunan yakni fikiran ongkos untuk pembelian material , menyerupai pasir , kerikil bata , semen , dan sebagainya. Untuk yang satu ini , Anda perlu mengomunikasikan dengan kepala pekerja apa saja material yang menjadi keperluan bila menggunakan metode harian.

Andaikan saja Anda memutuskan metode borongan penuh. Biaya yang perlu dikeluarkan dengan harga borongan sarat Rp. 3 juta per meter persegi : 30 x 3.000.000 = Rp. 90.000.000. 

Jadi , total ongkos beli tanah dan bangunan (sistem borongan penuh) yakni Rp. 66.000.000 + Rp. 90.000.000 = Rp. 156.000.000.

3. Biaya Lain-Lain

Bila dalam masa pembangunan , ada pergeseran yang ingin dijalankan , menyerupai membangun taman , menyertakan pernak-pernik , dan sejenisnya , perlu dijumlah berapa fikiran biayanya. Biaya ini perlu disediakan dalam anggaran. Tetapkan sebesar 10% dari keseluruhan total anggaran.

Total Anggaran Pembangunan Rumah Minimalis Tipe 30/60

Ketiga pos budget di atas yakni budget yang sungguh mungkin mesti disediakan dalam membangun rumah minimalis. Kalau ditotal segalanya , fikiran ongkos yang mesti disediakan sekitar.

Biaya Tanah + Bangunan (borongan penuh) yakni Rp.156.000.000.

Biaya Lain-Lain: ditiadakan alasannya metode borongan penuhTotal Anggaran : Rp. 156.000.000

Dengan simulasi seperti ini , akan diketahui besaran budget untuk membangun rumah minimalis tipe 30/60. Tentu saja budget dalam simulasi di atas bisa berubah-ubah atau mengalami fluktuasi.

Advertisement