Menghitung Keperluan Ongkos Membangun Rumah Tipe-70| Dengan 3 Kamar Tidu

Berapa pikiran ongkos yang mesti anda siapkan untuk membangun rumah sederhana tipe-70? , 

tentunya hal ini menjadi pertanyaan untuk anda yang di sekarang ini sedang bermaksud untuk membangun rumah baik itu tipe-70 , ataupun rumah dengan ukuran lainnya. mudah-mudahan sanggup merencanakan dana sebelum mengawali planning tersebut.

Sebagai materi tumpuan , kita akan coba menghasilkan perkiraan besaran ongkos untuk membangun rumah tipe-70 , yang memiliki 3 kamar tidur , 1 kamar mandi dan teras minimalis.

Menghitung Kebutuhan Biaya membangun Rumah tipe-70 , dengan 3 Kamar tidur

Biaya Membangun Rumah Tipe-70

Desain rumah tipe-70 yang mau kita hitung ongkosnya memiliki Tinggi 4 meter , dengan detail ruangan dan ukurannya selaku berikut:

• Teras , ukuran 4 m x 2 m
• Ruang Tamu , ukuran 4 m x 2 ,75 m
• Kamar Tidur-1 , ukuran 3 m x 3 m
• Ruang Keluarga , ukuran 3 m x 2 ,75 m
• Kamar Tidur-2 , ukuran 2 ,75 m x 2 ,75 m
• Kamar Tidur-3 , ukuran 2 ,75 m x 2 ,75 m
• Kamar Mandi , ukuran 1 ,75 m x 1 ,5 m
• Dapur + Ruang Makan , 4 m x 2 ,5 m

Denah Rumah Tipe-70

Rumah Tipe-70 memang memiliki ukuran yang agak pas-pasan jika dibangun dengan 3 Kamar tidur , Bagi anda yang menghendaki ruang yang sedikit lapang , mungkin sanggup diperhitungkan untuk membangun rumah tipe-70 cuma dengan 2 kamar tidur , Namun untuk teladan perkiraan kali ini kita akan coba mengkalkulasikan ongkos membangun rumah tipe-70 dengan 3 kamar tidur.


Rincian Perhitungan Biaya (Material + Upah Kerja) Untuk Membangun Rumah tipe-70

1. Batu Bata
Kebutuhan Batu-bata sekitar 90 buah/m²
Tinggi Tembok = 4 meter
Panjang seluruh Tembok = 58 ,75 meter
Luas seluruh permukaan Tembok = 4 meter x 58 ,75 meter = 235 m²
Kebutuhan Batu Bata = 90 x 235 = 21.150 buah
Harga Batu Bata = Rp.700 /bh (harga diadaptasi dengan kawasan masing-masing)
Total ongkos untuk Batu bata = Rp. 14.805.000


2. Semen
A. Semen Pasang Bata dan Aci (Plesteran) Tembok
Kebutuhan Semen untuk Pasang Bata dan Pleseteran Tembol (Luar dalam) sekitar 20 kg/m²
Luas seluruh tembok = 235 m²
Semen untuk pasang Bata = 235 m² x 20 kg/m² = 4.700 kg.

B. Semen untuk Lantai
Luas seluruh permukaan lantai rumah = 70 m²
Ketebalan lantai = 10 cm atau 0 ,1 m
Volume Lantai = 70 m² x 0 ,1 m = 7 m³
Perbandingan Semen dan Pasir untuk Lantai = 1 : 5
Volume semen = 1/6 x 7 m³ = 1 ,17 m³
Berat Jenis Semen sekitar 1.500 kg/m³
Kebutuhan semen untuk Lantai = 1 ,17 m³ x 1.500 = 2.550 kg

C.  Semen untuk Pondasi dan Tulangan
Panjang pondasi dan tulangan atas rumah = 58 ,75 m x 2  =  117 ,5 meter
Panjang tulangan tiang sudut tembok = 18 tiang x 4 m = 72 meter
Total Panjang pondasi dan tulangan = 189 ,5 meter
Volume seluruh Pondasi = 0 ,2 m x 0 ,2 m x 189 ,5 m = 7 ,58 m³
Perbandingan Semen , Pasir dan Kerikil untuk Pondasi = 1 : 2 : 3
Volume Semen = 1/6 x 7 ,58 m³ = 1 ,26 m³
Berat Jenis Semen sekitar 1.500 kg/m³
Kebutuhan Semen untuk Pondasi dan Tulangan = 1 ,26 m³ x 1.500 = 1.890 kg.

Total Kebutuhan Semen untuk Membangun Rumah tipe-70 = (4.700 kg + 2.550 kg + 1.890 kg = 9.140 kg). Jika semen yang digunakan yaitu 50kg/Zak maka (9.140kg / 50kg) = 182 ,8 Zak (dibulatkan 183zak).
Harga Semen @50kg , Rp. 65.000 x 183 Zak = Rp.11.895.000


3. Pasir
A. Pasir untuk Pasang Bata dan Aci (Plesteran) Tembok
Kebutuhan Pasir untuk Pasang Bata 0 ,045 m³/m² Luas Tembok
Luas seluruh tembok = 235 m²
Kebutuhan Pasir = 0 ,045 x 235 m² = 10 ,57 m³
Kebutuhan Pasir untuk Aci (Plesteran) = 0 ,027 m³/m² Luas Tembok x 2 (luar dalam)
Kebutuhan Pasir untuk Aci (Plesteran) = 0 ,027 x 235 m² x 2 = 12 ,69 m³


B. Pasir untuk Lantai
Volume Lantai = 70 m² x 0 ,1 m = 7 m³
Perbandingan Semen dan Pasir untuk Lantai = 1 : 5
Kebutuhan Pasir = 5/6 x 7 m³ = 5 ,8 m³

C. Pasir untuk Cor Pondasi dan Tulangan
Volume seluruh Pondasi = 7 ,58 m³
Perbandingan Semen , Pasir dan Kerikil untuk Pondasi = 1 : 2 : 3
Kebutuhan Pasir = 2/6 x 7 ,58 m³ = 2 ,53 m³

Total Kebutuhan Pasir untuk Membangun Rumah tipe-70 = (10 ,57 m³ + 5 ,8 m³ + 2 ,53 m³ + 12 ,69 m³ = 31 ,59 m³) , dibulatkan menjadi 32 m³.
Harga Pasir Rp.200.000/m³ x 32 m³ = Rp.6.400.000


4. Kerikil
Kebutuhan batu untuk Cor pondasi dan tulangan = 3/6 x 7 ,58 m³ = 3 ,79 m³ ,dibulatkan menjadi 4m³. Harga Kerikil Rp.300.000 x 4 m³ = Rp. 1.200.000


5. Besi Beton
Kebutuhan besi beton banyak sekali ukuran , Rp. 6.500.000


6. Papan (Lisplank)
Kebutuhan Papan Lisplank @4meter sebanyak 8 lembar.
Harga Papan Lisplang Rp.100.000 x 8 lembar = Rp. 800.000


7. Broti
Kebutuhan Kayu Broti banyak sekali ukuran , untuk rangka Atap , Rp. 6.000.000


8. Atap (Genteng Metal)
Atap yang digunakan untuk rumah tipe-70 ini yaitu Atap Genteng Metal , keperluan Atap sebanyak 112 meter x Rp.45.000/m =  Rp. 5.040.000


9. Plafon Gypsum
Plafon rumah tipe-70 ini menggunakan Plafon Gypsum , Kebutuhannya sebanyak 108 m² x Rp. 90.000/m² = Rp. 9.720.000


10. Paku
Biaya untuk Pembelian Paku banyak sekali ukuran Rp. 500.000


11. Kusen , Pintu dan Jendela
Kebutuhan ongkos untuk Kusen , Pintu dan Jendela Rp. 7.000.000


12. Kunci , Engsel
Biaya untuk Pembelian banyak sekali keperluan Kunci dan Engsel , Rp. 2.500.000


13. Closet
Closet yang digunakan yaitu Closet Jongkok sebanyak 1 buah , dengan harga Rp. 300.000


14. Cat
Kebutuhan untuk Cat Air untuk Tembok , dan Cat Minyak untuk Kusen , Rp. 3.000.000


15. Instalasi Listrik
Kebutuhan Biaya untuk Instalasi Listrik , Lampu , Kabel , Fiting dan sebagainya , Rp. 4.000.000
(Tidak tergolong Biaya Pasang Meteran PLN)


16. Instalasi Pipa Air
Biaya yang dikehendaki untuk Instalasi Pipa Air (Pipa , Keran , Bak , dan sebagainya) , Rp.2.500.000 , (Tidak tergolong ongkos pengerjaan Sumur gali atau sumur bor)


17. Keramik Lantai
Kebutuhan keramik Lantai yaitu sebanyak 70 kotak x Rp. 70.000 = Rp. 4.900.000
Keramik Dinding Kamar mandi sebanyak 13 kotak x Rp. 75.000 = Rp. 975.000
Total ongkos keramik = Rp. 5.875.000


18. Upah Tukang
Upah Tukang dengan tata cara kerja Borongan (Sampai bangunan selesai) Rp. 600.000 x 70 m² =
Rp. 42.000.000


Total Kebutuhan Biaya Membangun rumah sederhana Tipe-70
Total Biaya yang dikehendaki untuk membangun rumah sederhana minimalis tipe-70 yaitu Rp.115.230.000 , untuk Antisipasi ongkos dibulatkan menjadi Rp. 120.000.000



Catatan:

• Perhitungan ongkos diatas dengan menggunakan material dengan harga ekonomis.
• Harga Material dan Upah Kerja Tukang diadaptasi dengan lokasi/daerah Masing-masing
• Perbedaan Pilihan Kualitas , Jenis , Tipe Material menyerupai Kusen , Atap , Kunci , Keramik , Plafon , dsb. pastinya akan memiliki Harga yang berlainan pula.
• Biaya belum tergolong Harga Tanah , PLN , Sumur , dan lainnya.

sumber: duniaberbagiilmuuntuksemua

Advertisement